Производственные помещения — замкнутые пространства в специально предназначенных зданиях и сооружениях, в которых постоянно (по сменам) или периодически (в течение рабочего дня) осуществляется трудовая деятельность людей, связанная:- с участием в различных видах производства, в организации, контроле и управлении производством. По назначению подразделяются на собственно производственные (основные цехи предприятия), подсобно-производственные (для вспомогательного производства), энергетические (обеспечение сжатым воздухом, паром, электроэнергией), складские помещения.
Оценка производственного помещения является частью оценки недвижимости, и проводится на основе трех подходов: затратного, сравнительного и доходного. Однако, для небольших помещений крайне редко применяется затратный подход, основывающийся на определении затрат на возведение аналогичного помещения. Но и оставшиеся два подхода позволяют совершить точную оценку стоимости производственного помещения. Сравнительный метод базируется на сопоставлении цен на узкоспециализированном рынке производственных помещений, а доходный подход анализирует возможные прибыли от коммерческого использования оцениваемого объекта.
Стоит иметь в виду, что стоимость производственных помещений сильно зависит от разнообразных факторов, таких как пути подъезда (они должны быть максимально удобными), наличие электричества, воды, канализации, пожарной сигнализации и так далее.
